退去時の掃除はどこまで必要？原状回復と敷金返還のポイント

日焼けによる壁紙の変色。

家具の設置跡（床のへこみ）。

画鋲やピンの穴（下地ボードまで達していないもの）。

経年劣化による設備の故障。

タバコのヤニによる壁紙の変色・臭い。

ペットによる柱や壁の傷。

掃除を怠ったことによるカビや油汚れ。

釘やネジの穴（下地ボードまで達しているもの）。

引越し作業で付けた傷。

コンロ周り：油汚れは重曹水をスプレーして10分放置し、拭き取る。焦げ付きはクリームクレンザーで。

換気扇フィルター：油汚れがひどい場合はつけ置き洗いが効果的。

シンク：水垢はクエン酸スプレーで落とす。排水口のヌメリも忘れずに。

浴室の水垢・カビ：カビ取り剤を吹きかけ、30分以上放置してから流す。

鏡のウロコ汚れ：クエン酸パックが効果的。

トイレ：便器内の黄ばみは酸性洗剤で。便座の裏側も忘れずに。

壁紙：手垢や汚れは中性洗剤を薄めた水で拭く。

フローリング：水拭きの後、乾拭きで仕上げる。

窓ガラス：新聞紙を湿らせて拭くとピカピカに。サッシのレールはブラシで汚れをかき出す。

クローゼット内部：ホコリを拭き取り、カビがあればアルコールで除去。

玄関：靴箱の中と玄関タイルを拭き掃除。

ベランダ：排水溝の詰まりを取り、床面を掃く。

入居時の写真を用意する：入居時に撮った写真があれば、元からあった傷や汚れを証明できます。

自分で直せる傷は補修する：壁の小さな穴はホームセンターの補修材で埋められます。

退去立ち会いに同席する：立ち会い時に指摘された箇所を一つずつ確認し、納得できない請求にはその場で質問しましょう。

ガイドラインを知っておく：国土交通省のガイドラインを把握しておくと、不当な請求に対して根拠をもって交渉できます。